вторник, 10 июня 2025
Центральноазиатский информационный портал «News-Asia». Новости Центральной Азии: Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана, Таджикистана, Туркменистана и Китая

Народный репортер

Напишите нам

РRSS

Логистический тупик или окно возможностей: инвестиционный бум в складской отрасли Таджикистана Новость дня

Таджикистан стоит на пороге радикальных изменений в сфере логистики. Несмотря на текущую нехватку современных складских помещений, на рынке сформировался устойчивый инвестиционный интерес, который способен кардинально изменить транспортно-логистическую карту страны.

На начало лета 2025 года общий объём современных складов класса B в республике оценивается всего в 10–15 тыс. кв. м — в 16 раз меньше, чем в Узбекистане, и в 85 раз меньше по сравнению с Казахстаном. Все существующие объекты полностью заняты, и долгие годы рынок не видел ни одного нового ввода. Однако ситуация стремительно меняется: в ближайшее время стартует строительство трёх логистических комплексов общей площадью свыше 50 тыс. кв. м.

Среди ключевых проектов — современный мультитемпературный хаб в Худжанде, складской парк на 23 тыс. кв. м в Душанбе и масштабный частный логистический центр вблизи аэропорта Худжанда. Все три объекта уже получили строительные площадки, идут переговоры с потенциальными якорными арендаторами.
Однако реализация этих амбициозных планов сталкивается с объективными трудностями. Прежде всего, с дефицитом пригодных земель. Более 90% территории Таджикистана занимают горы, а равнинные участки традиционно используются под сельское хозяйство. По данным IBC Global, в стране насчитывается не более двух десятков участков площадью 4–6 га, пригодных под логистические нужды.
«Даже если есть подходящий участок, высока вероятность, что он относится к категории поливных земель и требует согласования на самом высоком уровне», — подчёркивает Станислав Ахмедзянов, управляющий партнёр IBC Global.

Проблемы с инфраструктурой усугубляются устаревшим автопарком: средний возраст грузовиков превышает 30 лет, а специализированные холодильные машины практически отсутствуют. Это особенно болезненно для экспортёров агропродукции, на которых ложится основной удар из-за нехватки качественных хранилищ.
Согласно аналитике, доля Таджикистана в грузообороте между Центральной Азией и ключевыми внешними партнёрами (ЕС, Китаем, Россией) остаётся крайне низкой. При 12,4% населения региона страна производит лишь 2,8% его ВВП. А в товарообороте с Европой Таджикистан представлен менее чем на 0,3%. Взаимодействие с южными соседями выглядит значительно лучше: на долю Таджикистана приходится 3% грузообмена с Индией, 5,3% — с Ираном и 22,8% — с Пакистаном (второй результат после Узбекистана).

Правительство стремится развернуть географическое положение страны в свою пользу. Ключевой проект — запуск складского терминала в иранском порту Чабахар, одобренный в рамках межправительственного соглашения в начале 2025 года. Эта точка станет частью нового мультимодального коридора «Китай – Таджикистан – Узбекистан – Туркменистан – Иран – Турция – Европа». Дополнительный импульс ожидается от соглашения с логистическим центром Цзиньлида в Западном Китае, где таджикским перевозчикам предоставят льготные условия.
Финансирование также начинает поступать: Всемирный банк выделил $5 млн на создание логистического центра в СЭЗ Согд с региональной сетью в пяти областях. Параллельно ведутся переговоры с Исламским банком развития.

Прогнозируемая арендная ставка в новых складах класса А может составить до $145 за кв. м в год — рекордная для региона. Такой интерес делает сектор крайне привлекательным для частных инвесторов. Однако эксперты предупреждают: если в ближайшее время не будет реализовано хотя бы два–три успешных проекта, страна рискует окончательно выпасть из международных транзитных потоков.
Фото предоставлено Ульяной Морозовой

Сегодня 05:46     Комментарии [0]

31 июля 2014 17:24

В Китае установлен карантин по лёгочной чуме и лихорадке Эбола

Вспышки чумы случались в стране и раньше, но лихорадка Эбола зафиксирована за пределами Африки впервые за всю историю медицинских наблюдений над смертельно опасным вирусом

30 июля 2014 19:16

Журналисты News-Asia освоили азы экстремального воздухоплавания

Как можно провести свой выходной день после долгой и рутинной рабочей недели? Если вскапывание грядок и окучивание картошки изрядно поднадоели, то почему бы не устроить себе и друзьям незабываемые выходные? Корреспонденты News-Asia, рискуя жизнью и здоровьем, отправились за город, чтобы рассказать читателям о таком экстремальном виде спорта, как парапланеризм.

30 июля 2014 18:29

Минэконом Киргизии намерено значительно повысить таможенные ставки на автомобили

С 1 сентября 2014 года по 1 января 2019 года ставки планируется увеличить в несколько раз. Повышение таможенных пошлин пройдет в пять этапов.

30 июля 2014 18:28

Писатель-фантаст Данияр Каримов собирает средства на издание сборника своих рассказов

Оказавшим финансовую поддержку автор обещает подарить экземпляр своей книги. Также ведется активный поиск художника, который бы мог проиллюстрировать сборник рассказов киргизского писателя. В небольшом интервью News-Asia Данияр Каримов рассказал, что ожидает читателей будущей книги и что привело журналиста к фантастическим историям

30 июля 2014 18:04

Самые грязные сточные воды в РФ оказались на Южном Урале

Министерство природных ресурсов и экологии подвело итоги состояния окружающей среды на территории страны за 2013 год

30 июля 2014 17:35

Озеро Иссык-Куль возглавляет топ-10 курортов для летнего отпуска россиян в бывшем СССР

В рейтинг включены курорты, на которых недельный летний отдых, включая проживание, питание и экскурсии, обойдется россиянам не более, чем в 25 тыс. руб., и расположенные не более, чем в трех часах пути от столиц соответствующих государств

 1   ...   1554   1555   1556   1557   1558   1559   1560   1561   1562   1563   1564   1565   1566   1567   1568   1569   1570   1571   1572   1573   1574   1575   1576   1577   1578   ...   2633 

Наш опрос

все опросы
Как вы относитесь к вступлению Таджикистана в ЕАЭС? - опрос
31%
Вступление в ЕАЭС - единственный выход из кризиса и долговой ямы Китая для Таджикистана
23%
Мне это безразлично
13%
Негативно - мигрантов из Таджикистана в России прибавится, ни к чему хорошему это не приведет
12%
Таджикистан без особых экономических потерь объединится с членами ЕАЭС
12%
Отрицательно, Таджикистан должен идти своим путем
9%
Таджикистан не вступит в объединение из-за смены власти и курса страны
Всего голосов: 1492
О стране